Kotka
4mh+oh+k+2xwc+th+s+at

Katajanlähteenpolku 35 , 48410 Kotka

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kotiin, joka sijaitsee Kotkan halutulla asuinalueella Kaukolassa. Tämä tilava yksikerroksinen omakotitalo on rakennettu omalle vehreälle puutarhatontille joka rajoittuu metsään.

Asuintilat ovat avarat ja ne on suunniteltu huolellisesti perhe-elämää silmällä pitäen. Suuressa olohuoneessa on 2009 rakennettu Jalotakan varaava vuolukivitakka ja lattia on kaunista tammiparkettia. Kolme makuuhuonetta sijoittuu olohuoneen vierustaan ja sen lisäksi on takkahuoneen yhteydessä ollut lämmin varastotila muutettu
neljänneksi makuuhuoneeksi.

Talon sisällä todettiin tunkkaista vaatteisiin tarttuvaa hajua erityisesti takkahuoneen yhteydessä olevassa makuuhuoneessa. Vuonna 2022 tehdyissä kattavissa tutkimuksissa löytyi laaja kosteus- ja mikrobivaurio alapohjassa ym. rakenteissa. Takoi Yhtiöt Oy on tehnyt korjaussuunnitelman saunaosaston ja autotallin korjaukseen jonka noin hinta-arvio on otettu huomioon myyntihinnassa.

Talo on käynyt läpi useita remontteja joista suurimmat remontit: katto uusittu 2003, Jalotakan vuolukivitakka 2009, ikkunat 2011-2013, ulko-ovet 2011, käyttövesiputkistot 2013, maalämpö 2014 ja paljon muuta.
Talo myydään korjattavaksi todetun sisäilmaongelman vuoksi.

Ota yhteyttä ja sovi yksityisesittely.







KOKO

150 m2

HINTA

80 000,00 €

RAKENNUSVUOSI

1973

Perustiedot

Sijainti
Katajanlähteenpolku 35 , 48410 Kotka
Kaupunginosa
Kaukola
Kohdenumero
20849700
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
150 m2
Tontin pinta-ala
1396 m2
Kokonaispinta-ala
204 m2
Kuvaus
4mh+oh+k+2xwc+th+s+at
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Saunaosaston mikrobivaurio
Vapautuminen
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peili. Erillisen WC:n kuvaus: eteisessä ja saunaosastolla. eteisen WC-laatikoston alla lattiakaivon mahdollisuus. Varustus: bidee-suihku.
Säilytystilat
vaatehuone, ulkovarasto
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta, muovi. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, puolipaneeli. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu, osalaatoitus. Olohuoneessa: kivi, maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti, puolipaneeli. Saunassa: puu.
Tehdyt remontit
katso liite
Sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: mahdollista asentaa puukiuas. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Prisma, Lidl, apteekki. Koulut: Pihkoon koulu n 2km
Lisätiedot
Sähköliittymä.


Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
80 000,00 €
Myyntihinta
80 000,00 €
Neliöhinta
533,33 € / m2
Muut kustannukset
Muut maksut: Maalämpöpumpun yhteydessä on oma mittari joka seuraa pumpun sähkön kulutusta. Pumppu on kuluttanut noin 2/3 sähköstä ja 1/3 on ollut käyttösähköä. Koko sähkön kulutus on ollut keskimäärin 14500 kWh 15000 kWh on arvio vuoden 2024 sähkön kulutuksesta.
Kiinnitykset
150 000,00 €
Kiinteistövero
419,9 €/v


Talon ja tontin tiedot

Rakennusvuosi
1973
Rakennusmateriaali
Tiilivuorattu puurunkoinen puu, tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kerroksia
1
Tontin koko
1396 m2
Tontin omistus
Oma
Liikenneyhteydet
hyvät. bussi kulkee
Lämmitys
puu, maalämpö vesikiertoinen patterilämmitys. käyttövesiputket ja pattereita uusittu.
Muut tilat
2x vaatehuone


Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan

Kohdetta välittää


Aarre Asunnot | Aarre Oy LKV


toimisto@asuntofinanssi.fi

Yhteydenottopyyntö








Kotkan Asuntofinanssi

Keskuskatu 9 48100 KOTKA
Ma-To 10:00-15:00
Pe 10:00-13:00

+358 40 595 5594

toimisto@asuntofinanssi.fi

Ota yhteyttä Kartta

Tietosuojaseloste


SEURAA

Seuraa meitä Facebookissa:



Copyright © 2020 Kotkan Asuntofinanssi