ESITTELY Su 25.02.2024 klo 12:50 - 13:10

Kotka
3(4)H+K+KPH+2xWC

Vuorelankulma 2 B, 48100 Kotka

Omalle tontille 1927 valmistuneesta arvoyhtiöstä 4/5 krs:n upea, elegantti huoneisto. -20 luvun talon henkeen kolmen metrin huonekorkeus, ikkunapenkit ja kaksoisovet yhdistettynä kattavaan tilantuntuun tekevät lähtemättömän vaikutuksen. Keittiössä laadukkaat kodinkoneet ja runsaasti työskentelytilaa. Olohuone sijoittuu keskelle huoneistoa, jossa komeilee kakluuni ja viimeistelee tunnelman. Vaivaton, raputon kulku juuri modernisoituun hissiin.

KOKO

120 m2

HINTA

239 000,00 €

RAKENNUSVUOSI

1927

Perustiedot

Sijainti
Vuorelankulma 2 B, 48100 Kotka
Kaupunginosa
KOTKANSAARI
Kohdenumero
18088295
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
120 m2
Tontin pinta-ala
2550 m2
Kokonaispinta-ala
120 m2
Kuvaus
3(4)H+K+KPH+2xWC
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Vapautuminen
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiö remontoitu 23 vuotta sitten. HTH- kaapistot, kivitasot. Jääkaappi, pakastin, lieituuletin (johdettu suoraan ulos), keraaminen liesi, uuni, astianpesukone. Saarekkeen takana ruokailutilan lattia on parketti ja keittiön osalta muovilattia.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneesta käynti vaatehuoneeseen. Varustus: suihkukaappi, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita. Erillisen WC:n kuvaus: Peili. . Varustus: bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Ullakko ja kellarikomero kuuluvat huoneistolle.
Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti.
Tulevat remontit
Hallitus on on laatinut selvityksen viiden vuoden kunnossapitotarpeesta 14.06.2023.
Tehdyt remontit
Osa tulo- ja poistoilmaventtiileistä on suljettu pois käytöstä aikaisempien osakkaiden toimesta. Huoneistosta ei ole annettu osakkaan muutos- tai kunnossapitotyöilmoitusta. TALOYHTIÖSSÄ: 1992 vesijohdot ja viemärit uusittu, samoin vesikalusteet. talon vesi- ja viemäriliittymisjohdot kaupungin verkkoon uusittu, 2002 perusteellinen rappauskorjaus ja maalaus, ulkoikkunoiden kittaus, maalaus ja käynnin sovitus, syöksytorvien uusiminen, 2009 ABC- porraskäytävät peruskunnostettu, 2010 lämpöverkon maavaraisen putkiston uusiminen ja vuodon korjaaminen liikehuoneistojen alla, vesikaton- 62 asennetun osan tiivistäminen ja pionnoitus, 2011 vesikaton -86 asennetun osan ja koko pihanpuoleisen lappeen tiivistäminen ja pinnoitus, 2012 sähkönousukeskusten osittaissaneeraus, 2018-2020 peruskorjattu liikehuoneistoja, 2020 hissimodernisointi, kaikkien hissien tekniikka uusittu, 2022 pohjaviemärin saneeraus.
Sauna
Ei
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Yhtiössä ullakkosaunan hankesuunnitelma terassilla. Ullakkosaunan rakentamisen kustannusarvio huoneistoa kohti on n. 95,50 €/m2 tai 0,70 €/m2/kk rahoitusvastikkeena laina-aika 20 vuotta.
Palvelut
Palvelut: Kaikki Kotkansaaren palvelut lähituntumassa. Koulut: Alueella Päiväkoti: Alueella


Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
239 000,00 €
Myyntihinta
237 471,03 €
Neliöhinta
1 991,67 € / m2
Hoitovastike
402 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen


Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
ASUNTO OY VUORELA, KOTKA
Rakennusvuosi
1927
Rakennusmateriaali
kivi
Kattotyyppi
Harja
Huoneistojen lukumäärä
29
Yhteiset tilat
talopesula, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: Väestönsuoja 70 henkilölle. Asuin- ja liikerakennus ja liiteri, rakennusten lukumäärä 2 kpl.
Kerroksia
5
Hissi
1
Energialuokka
E2018 Viimeinen voimassaolopäivä 12.10.2033.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2550 m2
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotkan Seudun Talokeskus Oy
Isännöinti
Melaservice Oy, päävastuullinen isännöitsijä Hannes Suvilaakso
Kaavatiedot
asemakaava, lisätiedot Kotkan kaupunki. Lähistöllä valmisteilla asemakaava: "Kotkansaaren sisääntulotie, asemakaava ja asemakaavan muutos (0718)". Asemakaavan on tarkoitus mahdollistaa uuden Kotkansaaren sisääntulotientoteuttaminen. Kaavassa tarkastellaan alueen kiinteistöjen kehittämismahdollisuuksia, joista merkittävin yksittäinen kohde on vanhan puretun tavara-aseman paikalle suunniteltava asuinkorttelien alue. Kaavaehdotus on nähtävillä marras- joulukuussa 2021. Tavoitteena on saattaa kaava hyväksymiskäsittelyyn vuoden 2023 aikana.
Liikenneyhteydet
Bussi, juna.
Lämmitys
kaukolämpö, muu vesikeskuslämmitys
Muut tilat
Huomioitavaa, porraskäytävästä toinen sisäänkäynti mahdollisuus. Nyt käytössä oleva ruokailuhuone soveltuu myös makuuhuone käyttöön.

Kohdetta välittää


Merja Hietala
Kiinteistönvälittäjä

040 6808899
merja.hietala@asuntofinanssi.fi

Yhteydenottopyyntö








Kotkan Asuntofinanssi

Keskuskatu 9 48100 KOTKA
Ma-To 10:00-15:00
Pe 10:00-13:00

+358 40 595 5594

toimisto@asuntofinanssi.fi

Ota yhteyttä Kartta

Tietosuojaseloste


SEURAA

Seuraa meitä Facebookissa:



Copyright © 2020 Kotkan Asuntofinanssi