Kotka
5h+k+wc+kph+parveke

Viljonpolku 6 D, 48600 Kotka

Tilaa, tilaa ja tilaa! Tässä asunnossa sitä on! Huoletonta ja helppoa asumista.
Ensimmäisen kerroksen valoisa päätyhuoneisto. Vain muutama porras. Olohuoneessa sijaitseva alkuperäinen avotakka luo tunnelmaa johon ihastut.
Putkiremontti tehty vuonna 2015.
Rauhallinen taloyhtiö. Talo rakennettu omalle tontille 1951.
Loistavat kulkuyhteydet suuntaan kuin suuntaan.
Karhulan lukuisat palvelut aivan kivenheiton päässä!

KOKO

117 m2

HINTA

124 000,00 €

RAKENNUSVUOSI

1952

Perustiedot

Sijainti
Viljonpolku 6 D, 48600 Kotka
Kaupunginosa
Rauhala
Kohdenumero
16390969
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
117 m2
Tontin pinta-ala
14499 m2
Kokonaispinta-ala
117 m2
Kuvaus
5h+k+wc+kph+parveke
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
hyvä/tyydyttävä
Vapautuminen
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, keraaminenliesi, erillisuuni ja -liesitaso, liesituuletin/hormi/suodatin (aktiivihiilisuodatin), astianpesukone, Lattia- ja seinäpinnoitteet: parketti/kaakeli/maali, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Erillinen wc, peilikaappi, kiinteät valaisimet Lattia-/seinä- ja kattopinnoitteet: kaakeli. Wc, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (wc ja kylpyhuone, sähkötoiminen), peilikaappi Lattia- ja seinäpinnoitteet: kaakeli.
Tulevat remontit
PTS 2021-2025: Piha-alueen kunnostus: sisääntulon istutusalueen parannus -21, sähköjärjestelmien perusparannus, pääkeskus, nousujohdot (Maalämpösuunnitelmien mahd. toteutuminen vaikuttaa tähän) -22, kaukolämmön alajakokeskus/ muut energiatalouden parantamisen tähtäävät toimet alustavasti 2026-2027. Yhtiö selvittää myös maalämpöön siirtymistä vaihtoehtona, koska Ara:n energia-avustus hankkeelle voi olla merkittävä -22, Yhtiökokouksessa 18.5.2022 päätettiin seuraavaa: Vesikaton tiilikatteen pinnoituksesta ja sen käyttöiän jatkamiseksi sekä kattoturvatuotteiden asentamisesta. Hanke toteutetaan vuoden 2022 aikana Kiinteistötutkimus JPP-Tiimi Oy/Petri Karnaattu suunnitelmien mukaisesti ja Jana-Pro Oy:n tarjouksen perusteella. Hankkeen valvonta JPP-Tiimi Oy/Petri Karnaattu. Hankkeen kokonaiskustannukset 84.000? sis. alv 24%. Hankkeen rahoittamiseksi yhtiökokous päätti yksimielisesti ottaa hankkeen toteutusajaksi 84.000? luotollisen remonttitilin Kymenlaakson Osuuspankista, joka urakan valmistuttua ja lopullisten kustannusten selvittyä muutetaan saman pankin rahoituslainaksi maksuajalla 10 vuotta ja viitekorkona 12kk euribor. Ennen lainan nostoa tarjotaan osakkeenomistajille mahdollisuus maksaa pois lainaosuutensa. Yhtiökokous päätti pantata lainan vakuudeksi taloyhtiöllä nyt jo olevat ja mahdollisesti haettavat uudet panttikirjat yhtiön kaikkien nykyisten ja tulevien sitoumusten ja muiden velvoitteiden yleisvakuudeksi. Yhtiökokous päätti antaa isännöitsijälle valtuudet sopia remonttilimiitin ja taloyhtiölainan ehdoista sekä allekirjoittaa luottosopimukset, panttausasiakirjat sekä kiinnitysten toimeksianto. Huoneistokohtaiset osuudet kertamaksuna tai rahoitusvastikkeena hankkeen kustannusarvion mukaisesti: kertamaksun suuruus on 26,38?/m2 ja rahoitusvastike 0,27?/m2/kk. autokatoksen kunnostus/uusiminen -23, ilmanvaihtojärjestelmän parantaminen/nykyisen nuohous. Nykyisessä järjestelmässä osin asbestipitoisia kanavia yläpohjassa, nuohousta ei suositella -25.
Tehdyt remontit
Vesikatto -91, tontti vesi-ja viem.johdot-95, 2.-talon takaosan sokkelin vesieristys ja salaojitus 1997, lukostot -96, kaukolämpö ja lämmön perusparannus -99, julkisivujen peruskunnostus ja ikkunoiden uusiminen, antenniverkko -01, kaapeli-tv, parvekemarkiisi raudoitukset -02, pohjaviemärit + sauna1 laatoitus -06, jätekatoksen ja puuvajan rakentaminen -10, parkkipaikan laajennus ja pihatien leventäminen -12, viemärien sisäpuolinen saneeraus/osittainen uusiminen, huoneistojen märkätilojen uusiminen ja vesimittarien asennus -15, salaoja- ja sadevesijärjestelmien perusparannus -17, Abloy Sento lukitus -17, porrashuoneiden ulko-ovet ja sähkölukitus -19, ABC-talon kellarivalaistuksen parantaminen, uusi jätekatos ja CDE-talon pohjoispään parkkialueen kunnostaminen, sähköautolatauksen rakentaminen (kaapelointi) -21, autokatoksen edustan pihatien asfaltointi -21, pesutupatilojen kunnostuksia, sokkelin maalaukset sekä sisäänkäyntien lippojen tiilikatteen pesu/pinnoitus -21.
Sauna
Ei
Palvelut
K-market Rauhala, Rauhalan alakoulu, päiväkoti.
Lisätiedot
Hoitovastike nousi 1.7.2022 503,10€/kk (4,30€/m2/kk). Vanha oli 485,55€/kk (4,15€/m2/kk). Pääomavastike 3 laski 1.7.2022 161,46€ (1,38€/m2/kk). Vanha oli 169,65€/kk (1,45€/m2/kk). Muuta kauppaan kuuluvaa: irralliset vaatekaapit, verhotangot, markiisi (markiisin runko), takka (avotakka), sälekaihtimet, naulakko, kiinteät valaisimet. Hallitus (3/2021) päättänyt selvittää maalämpöön siirtymisen mahdollisuuksia. Hallitus on kutsunut koolle ylimääräisen yhtiökokouksen 14.12.2021 päättämään periaatepäätöksestä maalämpöön siirtymiseksi, päättämän suunnittelun käynnistämisestä ja valtuuttaa hallitus muutenkin hanke valmistelemaan siten, että toteutus 2022. Kustannusarvio tässä vaiheessa n. 400 000e. Hallitus on päättänyt tilata tiilikattojen pinnoituksen korjaussuunnitelun JPP-Tiimi Oy/Petri Kaarnatulta. Hankkeelle ei ole kustannusarviota eikä muita yhtiön päätöksiä. Muista huoneistoa koskevia tietoja: Huoneistoparvekkeille rakennettujen ja rakennettavien alkuperäisistä piirustuksista poikkeavien rakennelmien (esimerkiksi parvekelasit, ilmalämpöpumput, lautasantennit) osalta on korjaus-, huolto-, kunnossapito-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Parvekemarkiisien osalta em. vastuut ovat metallikehikon ja sen kiinnityksen osalta asunto-osakeyhtiöllä. Markiisikankaasta vastaa kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja. Vesivahinko käynyt 2015 putkiremontin yhteydessä. Kts. erillinen liite.


Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
124 000,00 €
Myyntihinta
92 635,75 €
Neliöhinta
1 059,83 € / m2
Hoitovastike
503.1 € / kk
Vesimaksu
18 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
18€/hlö/kk, tasaus oman mittarin mukaan 2 kertaa vuodessa


Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Vesivalli
Rakennusvuosi
1952
Rakennusmateriaali
tiili/betoni
Kattotyyppi
harja/tiili
Huoneistojen lukumäärä
50
Yhteiset tilat
Askartelu-/kerhohuone, talopesula, kuivaushuone, kaksi saunaa.
Kerroksia
3
Energialuokka
Energialuokka: C2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-tv
Tontin koko
14499 m2
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy
Isännöinti
Sami Savurinne, Realia Oy
Kaavatiedot
Lisätietoja antaa: Kotkan Kaupunki
Lämmitys
Kaukolämpö / vesikeskus

Kohdetta välittää


Henna-Roosa Mälkiä
Myyntineuvottelija

044-9793297
henna-roosa.malkia@asuntofinanssi.fi

Yhteydenottopyyntö








Kotkan Asuntofinanssi

Keskuskatu 9 48100 KOTKA
Ma-To 10:00-15:00
Pe 10:00-13:00

+358 40 595 5594

toimisto@asuntofinanssi.fi

Ota yhteyttä Kartta

Tietosuojaseloste


SEURAA

Seuraa meitä Facebookissa:



Copyright © 2020 Kotkan Asuntofinanssi