Viljonpolku 6 D, 48600 Kotka

Viljonpolku 6 D, 48600 Kotka

Rauhala

16390969

1 / 3

117 m²

14499 m²

117 m²

5h+k+wc+kph+parveke

5

Tyydyttävä

hyvä/tyydyttävä

Myydään vuokrattuna

Jääkaappi/pakastin, keraaminenliesi, erillisuuni ja -liesitaso, liesituuletin/hormi/suodatin (aktiivihiilisuodatin), astianpesukone, Lattia- ja seinäpinnoitteet: parketti/kaakeli/maali, kiinteät valaisimet.

Kyllä

Erillinen wc, peilikaappi, kiinteät valaisimet Lattia-/seinä- ja kattopinnoitteet: kaakeli. Wc, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (wc ja kylpyhuone, sähkötoiminen), peilikaappi Lattia- ja seinäpinnoitteet: kaakeli.

PTS 2021-2025: Piha-alueen kunnostus: sisääntulon istutusalueen parannus -21, sähköjärjestelmien perusparannus, pääkeskus, nousujohdot (Maalämpösuunnitelmien mahd. toteutuminen vaikuttaa tähän) -22, kaukolämmön alajakokeskus/ muut energiatalouden parantamisen tähtäävät toimet alustavasti 2026-2027. Yhtiö selvittää myös maalämpöön siirtymistä vaihtoehtona, koska Ara:n energia-avustus hankkeelle voi olla merkittävä -22, Yhtiökokouksessa 18.5.2022 päätettiin seuraavaa: Vesikaton tiilikatteen pinnoituksesta ja sen käyttöiän jatkamiseksi sekä kattoturvatuotteiden asentamisesta. Hanke toteutetaan vuoden 2022 aikana Kiinteistötutkimus JPP-Tiimi Oy/Petri Karnaattu suunnitelmien mukaisesti ja Jana-Pro Oy:n tarjouksen perusteella. Hankkeen valvonta JPP-Tiimi Oy/Petri Karnaattu. Hankkeen kokonaiskustannukset 84.000? sis. alv 24%. Hankkeen rahoittamiseksi yhtiökokous päätti yksimielisesti ottaa hankkeen toteutusajaksi 84.000? luotollisen remonttitilin Kymenlaakson Osuuspankista, joka urakan valmistuttua ja lopullisten kustannusten selvittyä muutetaan saman pankin rahoituslainaksi maksuajalla 10 vuotta ja viitekorkona 12kk euribor. Ennen lainan nostoa tarjotaan osakkeenomistajille mahdollisuus maksaa pois lainaosuutensa. Yhtiökokous päätti pantata lainan vakuudeksi taloyhtiöllä nyt jo olevat ja mahdollisesti haettavat uudet panttikirjat yhtiön kaikkien nykyisten ja tulevien sitoumusten ja muiden velvoitteiden yleisvakuudeksi. Yhtiökokous päätti antaa isännöitsijälle valtuudet sopia remonttilimiitin ja taloyhtiölainan ehdoista sekä allekirjoittaa luottosopimukset, panttausasiakirjat sekä kiinnitysten toimeksianto. Huoneistokohtaiset osuudet kertamaksuna tai rahoitusvastikkeena hankkeen kustannusarvion mukaisesti: kertamaksun suuruus on 26,38?/m2 ja rahoitusvastike 0,27?/m2/kk. autokatoksen kunnostus/uusiminen -23, ilmanvaihtojärjestelmän parantaminen/nykyisen nuohous. Nykyisessä järjestelmässä osin asbestipitoisia kanavia yläpohjassa, nuohousta ei suositella -25.

Vesikatto -91, tontti vesi-ja viem.johdot-95, 2.-talon takaosan sokkelin vesieristys ja salaojitus 1997, lukostot -96, kaukolämpö ja lämmön perusparannus -99, julkisivujen peruskunnostus ja ikkunoiden uusiminen, antenniverkko -01, kaapeli-tv, parvekemarkiisi raudoitukset -02, pohjaviemärit + sauna1 laatoitus -06, jätekatoksen ja puuvajan rakentaminen -10, parkkipaikan laajennus ja pihatien leventäminen -12, viemärien sisäpuolinen saneeraus/osittainen uusiminen, huoneistojen märkätilojen uusiminen ja vesimittarien asennus -15, salaoja- ja sadevesijärjestelmien perusparannus -17, Abloy Sento lukitus -17, porrashuoneiden ulko-ovet ja sähkölukitus -19, ABC-talon kellarivalaistuksen parantaminen, uusi jätekatos ja CDE-talon pohjoispään parkkialueen kunnostaminen, sähköautolatauksen rakentaminen (kaapelointi) -21, autokatoksen edustan pihatien asfaltointi -21, pesutupatilojen kunnostuksia, sokkelin maalaukset sekä sisäänkäyntien lippojen tiilikatteen pesu/pinnoitus -21.

Ei

K-market Rauhala, Rauhalan alakoulu, päiväkoti.

Hoitovastike nousi 1.7.2022 503,10€/kk (4,30€/m2/kk). Vanha oli 485,55€/kk (4,15€/m2/kk). Pääomavastike 3 laski 1.7.2022 161,46€ (1,38€/m2/kk). Vanha oli 169,65€/kk (1,45€/m2/kk). Muuta kauppaan kuuluvaa: irralliset vaatekaapit, verhotangot, markiisi (markiisin runko), takka (avotakka), sälekaihtimet, naulakko, kiinteät valaisimet. Hallitus (3/2021) päättänyt selvittää maalämpöön siirtymisen mahdollisuuksia. Hallitus on kutsunut koolle ylimääräisen yhtiökokouksen 14.12.2021 päättämään periaatepäätöksestä maalämpöön siirtymiseksi, päättämän suunnittelun käynnistämisestä ja valtuuttaa hallitus muutenkin hanke valmistelemaan siten, että toteutus 2022. Kustannusarvio tässä vaiheessa n. 400 000e. Hallitus on päättänyt tilata tiilikattojen pinnoituksen korjaussuunnitelun JPP-Tiimi Oy/Petri Kaarnatulta. Hankkeelle ei ole kustannusarviota eikä muita yhtiön päätöksiä. Muista huoneistoa koskevia tietoja: Huoneistoparvekkeille rakennettujen ja rakennettavien alkuperäisistä piirustuksista poikkeavien rakennelmien (esimerkiksi parvekelasit, ilmalämpöpumput, lautasantennit) osalta on korjaus-, huolto-, kunnossapito-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Parvekemarkiisien osalta em. vastuut ovat metallikehikon ja sen kiinnityksen osalta asunto-osakeyhtiöllä. Markiisikankaasta vastaa kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja. Vesivahinko käynyt 2015 putkiremontin yhteydessä. Kts. erillinen liite.

124 000,00 €

92 635,75 €

1 059,83 € / m²

503.1 € / kk

18 € / kk

18€/hlö/kk, tasaus oman mittarin mukaan 2 kertaa vuodessa

Asunto-osakeyhtiö Vesivalli

1952

tiili/betoni

harja/tiili

50

Askartelu-/kerhohuone, talopesula, kuivaushuone, kaksi saunaa.

3

Energialuokka: C2018

Kyllä

Koneellinen poisto

Kaapeli-tv

14499 m²

Oma

Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy

Sami Savurinne, Realia Oy

Lisätietoja antaa: Kotkan Kaupunki

Kaukolämpö / vesikeskus